NOT - malzeme güncel değil. Bir ev inşa etmenin mevcut maliyeti bu makalede bulunabilir.
Tek katlı ve iki katlı müstakil evlerin yapımı oldukça büyük bir masraftır. Bununla birlikte, tüm inşaat süreçlerinin iyi planlanması veya projedeki belirli unsurların - örneğin bodrum katının - terk edilmesiyle bazı maliyetler azaltılabilir. Ayrıca, yaklaşık gider kapsamını belirlemenizi sağlayacak olan ilk inşaat maliyeti tahminini de tahmin etmeye değer. Ayrıca inşaat maliyeti hesaplayıcıda hesaplamaları kendiniz de yapabilirsiniz.
İnşaat ayrıca kanıtlanmış inşaat şirketlerinin bulunmasını gerektirecektir. Bir seçim yapmadan önce, en az birkaç müteahhitten gelen teklifleri karşılaştırmaya ve en iyisini seçmeye değer. Bölgenizdeki şirketlerden birkaç teklif almak istiyorsanız - hiçbir şey daha kolay olamazdı! Bu formu doldurun, şirketler size kendileri rapor versin. en iyi teklifi vereni seçeceksin.
İnşaat projesi seçimine karşı yatırım maliyeti
Proje seçimi, her binanın nihai inşaat maliyeti üzerinde belirleyici bir etkiye sahiptir. Nispeten ucuza bir bina inşa etmek istiyorsak, onun karakterini düşünelim. İnşa edilecek ucuz bir ev, basit bir duvar ve çatı şekline sahip bir yapıdır. Binanın ve çatının şekli ne kadar karmaşıksa, inşaat maliyetinin o kadar karmaşık olacağını unutmayın. Bu nedenle, en ucuz, sıradan bir üçgen çatılı basit, estetik dikdörtgen binalar olacaktır.
Bir inşaat projesi seçerken, bir bodrum inşa etmeyi de düşünelim. Şüphesiz, bodrumu olmayan bir ev inşa etmek çok daha ucuz olacaktır. Diğer şeylerin yanı sıra, derin kazılardan, nem önleyici yalıtımdan ve yeraltı katına merdiven yapımından tasarruf edeceğiz. Şu anda, bir bodrum katının inşası giderek daha sık terk ediliyor. Bu odayı yapmanın yaklaşık maliyeti, toplam maliyetin %10 ila %30'u arasında değişebilir. Bodrum odalı evler şu anda küçük inşaat arazilerinde, yani. ek tesislerin (garajlar, çiftlik binaları, daha büyük çardaklar) inşası için yer olmadığı yerlerde.
Doğru müteahhit seçiminin inşaat fiyatı üzerinde büyük etkisi olacaktır. İlk teklifi asla kabul etmemelisiniz. Bölgedeki en az birkaç şirketten fiyat teklifi istemek, tekliflerini karşılaştırmak ve görüş toplamak en iyisidir. Sadece bu temelde güvenilir bir karar verilebilir. Bunu hızlı ve verimli bir şekilde yapmanın bir yolu var. Sadece bu formu doldurun. Buna dayanarak, yerel inşaat şirketlerine bilgi göndereceğiz ve ücretsiz tarihler, bir inşaat teklifi ile sizinle iletişime geçecektir. Birkaç teklif alacaksınız ve en iyisini seçtiğinizden emin olacaksınız.
İlk maliyet tahmini
Bir ev inşa etmeden önce, mümkün olduğunca çok ayrıntı içermesi gereken bir ön maliyet tahmini yapmaya değer. Ücretsiz inşaat maliyeti hesaplayıcısını çok faydalı bulabilirsiniz. Örnek olarak, tek katlı ve iki katlı bir ev sunuyoruz. Bunlar basit gövdeli ve üçgen çatılı yapılar olacaktır. Her iki durumda da, bir bodrum inşa etmenin yaklaşık maliyetini de dikkate alacağız.
Bodrumlu tek katlı bir ev inşa etmenin maliyeti
İlk evrensel gider, bir inşaat projesinin satın alınmasıdır. Maliyeti 3.000 ile 6.000 arasında değişen hazır bir proje satın almak tasarruf etmek için iyi bir fikir olacaktır. zloti. Bireysel bir proje biraz daha pahalı olacak, 5 ila 15 bin arasında satın alınabilir. zloti. Projeyi satın aldıktan sonra ilk maliyet tahminine geçiyoruz. Zemin kat ve bodrum alanının 240 m olduğunu varsayalım.2 (her kat için 120). Kapalı kabuğun maliyet tahminini üç kategoriye ayırıyoruz, bunlar:
- temeller ve bina yapısı
- çatı
- dış marangozluk
Bina yapısı
Bunu biliyor musun…İnşaat firmalarının hizmet fiyatları iki kat bile farklılık gösterebilmektedir. Bu nedenle, sözleşmeyi imzalamadan önce farklı kaynaklardan gelen teklifleri karşılaştırmak iyidir.
Bunu yapmanın en kolay yolu, KB.pl'deki Yüklenici Arama hizmetini kullanmaktır. Basit bir form dolduruyorsunuz ve buna göre bölgenizdeki güvenilir firmalardan teklifler alıyorsunuz. Form burada mevcuttur.
Kontrol etmek!Kazılar ve temeller - işin ilk aşaması kazı ve temel yapımıdır. 1 m içinde3 mekanik kazı, 30 ila 40 PLN ödeyeceğiz. Hendeğimizin standart derinliği 1,3 metre (120 m2 alana sahip) olduğunu varsayalım.2 bu 156 m'lik bir sonuç verir3). Böylece, bu projenin toplam maliyeti 4.680-6.240 PLN aralığında olacaktır. Bataklık olması durumunda bu maliyetler daha da artabilir.
Kazılar tamamlandıktan sonra temellerin yapımına başlayabiliriz. Binamızın gömme banklara gömüleceğini varsayalım. Bu tür temelleri kuru zeminde yapmanın maliyeti yaklaşık PLN 80 / m2'dir.2. Bir sulak alan üzerine temeller olması durumunda, maliyet 109 PLN / m2'ye yükselebilir.2. Toplam maliyetlere ek olarak işçilik fiyatı da vardır, yani PLN 47-55 / m2. Bu nedenle, 15.440 PLN'den 19.780 PLN'ye kadar olan temeller için ödeme yapacağımızı varsayabiliriz (varsayım - temel duvarları olmayan bir bodrum için temeller).
Bodrum temel duvarları - onları nispeten ucuz ve verimli bir yapı malzemesi olan gaz betondan yapmaya değer. Temel duvarlarımızın toplam alanı yaklaşık 205 m'dir.2. Bu inşaat aşamasının maliyeti 73 PLN ile 140 PLN (işçilik dahil) arasında değişmektedir. Böylece, temel duvarlarının inşaatı 14.900 PLN'den 28.700 PLN'ye mal olacak. Ayrıca ortalama 5.800 PLN + işçilik maliyetine mal olacak duvarları yalıtmayı da unutmamalıyız.
Yük taşıyıcı duvarlar - bir diğer çok önemli giderdir. Gazbetondan taşıyıcı duvarlar yapmak iyi bir fikirdir. Bu çözüm, seramik içi boş tuğlalarla inşa etmekten biraz daha ucuz olacaktır. Taşıyıcı duvarlarımızın toplam alanı yaklaşık 180 m'dir.2. Yaklaşık maliyet 15.000 PLN'yi geçmemelidir.
Eviniz için önerilen sobalar - promosyonları kontrol edin / h3>
Bodrum ve zemin katta bölme duvarları - her 1 m'de bir2 taban alanı yaklaşık 1,2 m2 duvar yüzeyleri. Bodrum ve zemin katımızın toplam alanı 240 m2'dir.2bu nedenle bölme duvarlar 288 m2 alana sahip olacaktır.2. Onları hücresel betondan yapalım, bu da yaklaşık 5.700 PLN (seramik bloklara kıyasla) tasarruf etmemizi sağlayacak. Bizim durumumuzda bölme duvar yapmanın toplam maliyeti yaklaşık 13.000 PLN tutarında olacaktır.
Duman ve havalandırma bacası - Değişen sıcaklıklara dayanıklı, en kaliteli malzemelerden yapılmalıdır. Bacamızın 6 bacası ve 1 duman çıkışı olduğunu varsayalım. Bodrumlu tek katlı bir evde böyle bir baca yapmanın maliyeti 4,560 PLN ile 6,980 PLN arasında olmalıdır.
tavanlar - Bodrumlu tek katlı bir ev olması durumunda, iki tavan yapılması gerekecektir. Bodrum ve zemin kat arasındaki tavan daha büyük yüklere dayanmalıdır, bu nedenle betonarme veya prefabrik teriva elemanlarından yapılmıştır. Bu malzemeler benzer bir fiyata satın alınabilirken, teriva prefabrik elemanlar söz konusu olduğunda işçilik maliyeti iki kat daha düşük olabilir. Bu nedenle tasarruf sağlamak için betonarme bir zemin yapılması tavsiye edilir. Bu projenin ortalama maliyeti yaklaşık 35.000 PLN'dir.
İkincisi, tavanı zemin katın üstünde yapıyoruz. Yapısı bu kadar ağır yüklere maruz kalmaz, bu yüzden onu güvenle ahşaptan yapabiliriz. 120m alana sahip ahşap tavan maliyeti2 25.200'den 30.180 PLN'ye mal olabilir.
Maliyetlerin özeti - bodrumlu tek katlı bir binanın inşaatı 138.580 PLN - 147.878 PLN olabilir.
Çatı
Çatı konstrüksiyonunun ilk aşaması çatı makasının yapımıdır. Basınç yöntemiyle emprenye edilecek kaliteli ahşaptan yapmaya değer. Binamızın çatısı yaklaşık 180 m alana sahip beşik bir yapı olacaktır.2. Bu boyutta kaliteli bir askıya alma maliyeti 14.000 PLN ile 21.000 PLN arasındadır.
Kafes bittikten sonra, kılıfı döşemeye devam ediyoruz. Çoğu zaman, en ekonomik çözüm olan özel bir folyo (membran) kullanılır. İşçilik dahil düzenlemesinin toplam maliyeti yaklaşık 1.200-2.200 PLN olmalıdır.
Bir çatı oluşturmanın son aşaması, kaplamanın döşenmesidir. Hem şık hem de ekonomik bir çözüm olan bir sac döşediğimizi varsayalım. 180 m alana sahip normal bir üçgen çatı üzerinde düzenlemesinin maliyeti2 15.000 PLN'yi geçmemelidir.
Maliyetlerin özeti - 180m alana sahip üçgen bir çatı yapma maliyeti2 30.000 ila 38.000 PLN arasında maliyet.
Pencereler ve kapılar
Pencere ve kapıların takılması binamızı kapalı bir kabuğa götürecektir. Şu anda, beş odacıklı PVC pencereler çok popüler. Bu tür yapılar, modern ahşap muadillerinden biraz daha ucuzdur. Diyelim ki zemin katta 6 adet standart boyutta pencere açıklığı var. Buna karşılık, bodrum katına 785x585 mm boyutlarında 6 küçük pencere yerleştiriyoruz. Toplam maliyet (montaj dahil) yaklaşık 18.000 PLN olmalıdır. Buna karşılık, montajlı kaliteli dış kapıların maliyeti yaklaşık 2.000 PLN'dir.
Toplam tutar - yukarıdaki hesaplamalar, bodrum katı olan tek katlı bir evin inşaatının yaklaşık 200-230 bin PLN'ye mal olacağını göstermektedir. Bina basit bir şekle ve beşik bir çatıya sahipti. Bu maliyetler gösterge niteliğindedir. Özel bir hesap makinesi kullanılarak daha hassas, bireysel hesaplamalar yapılabilir.
Bodrumlu iki katlı bir ev inşa etmenin maliyeti
Binanın her katının 120 m olduğunu varsayalım.2 (önceki hesaplamalara benzer şekilde). İlk masraf bir inşaat projesinin satın alınması olacaktır (hazır bir proje için 3.000 PLN). İnşaatın bireysel aşamalarının maliyetleri buna göre
Bina yapısı
Kazılar ve temeller - 17 bin. zloti.
Yalıtımlı bodrum temel duvarları - 35.000 zloti.
Zemin katta ve birinci katta taşıyıcı duvarlar - zemin katın ve birinci katın toplam alanı 240 m'dir.2. 1 m'de2 ortalama 1,5 m boşluk var2 Yük taşıyan duvar. Böylece binamızdaki taşıyıcı duvarların toplam alanı 360 m'dir.2. Bu projenin ortalama maliyeti 25-27.000 PLN'dir.
Zemin kat ve birinci katta bodrumdaki bölme duvarları - Tüm katlardaki duvarların toplam alanı 230 m'dir.2. Bunları yapmak için H + H 12 gözenekli beton kullanıyoruz, bize gözle görülür tasarruf sağlayacak en ekonomik çözümdür. Bölme duvarları yapmanın yaklaşık maliyeti yaklaşık 15.000 PLN'dir.
Duman ve havalandırma bacası - 6 baca ve 1 duman çıkışından oluşur. Fiyatı, tek katlı bir evde baca yapımına kıyasla daha yüksek olacaktır (giriş borularının daha uzun olması nedeniyle). Bodrumlu iki katlı bir eve baca takmanın toplam maliyeti 7.000 PLN civarında olacaktır. Fiyata ayrıca çatının üzerindeki elemanların bitirilmesi de dahildir.
Tavanlar - Her biri 120m alana sahip üç tavana ihtiyacımız var2. Hem bodrum kat ile zemin kat arasına hem de zemin kat ile birinci kat arasına betonarme tavan yapılmalıdır. Onlar için yaklaşık 80.000 PLN ödeyeceğiz. Zeminin üstündeki tavan zaten ahşap elemanlardan yapılabilir. Ahşap tavanın maliyeti yaklaşık 26.000 PLN'dir. Fiyatlara, belirli bir tavan tipinin uygulanması için işçilik dahildir.
Maliyetlerin özeti - bodrumlu iki katlı bir binanın inşaatı yaklaşık 200-210 bin PLN'lik bir masraf olabilir.
Çatı - iki katlı bir evde çatı yapma maliyeti, tek katlı bir evde çatı inşa etme maliyetine benzer. Yaklaşık fiyat (çelik kiremitli çatı kaplaması ve membran kaplama uygulaması için) oluk ve çatı kapağı için yaklaşık 30.000 PLN + yaklaşık 5.000 PLN'dir.
Pencere ve kapıların montajı - binamızın bodrum katında 12 büyük pencere açıklığı ve 6 küçük pencere açıklığı olduğunu varsayalım. Standart plastik pencerelerin kurulum maliyeti yaklaşık 18.000 PLN olacaktır. Toplam maliyete ayrıca yaklaşık 2.000 PLN'ye mal olacak dış kapıların ve bir garaj kapısının (yaklaşık 1.700 PLN) fiyatı da dahildir.
Toplam tutar - yukarıdaki hesaplamalar, bodrumlu iki katlı bir evin inşaatının yaklaşık 260-280 bin PLN'ye mal olacağını gösteriyor. Bu, daha sonra bitirilmesi gereken kapalı bir kabuktaki bina için geçerlidir.
Düşük maliyetle nasıl inşa edilir?
Kapsamlı hazırlık, düşük bir maliyetle bir ev inşa etmenin ilk adımı olabilir. Yapım aşamasında olan ekonomik bir ev, geleneksel üçgen çatılı basit bir yapıdır. Her ilave çatı penceresi ve bina gövdesindeki değişiklikler ek maliyetler oluşturacaktır. Ayrıca bir bodrum inşa etmeyi de düşünelim. Bu, toplam maliyetlerinizi önemli ölçüde artırabilecek oldukça önemli bir giderdir. Yukarıdaki hesaplamaları analiz ederken, bodrumsuz tek katlı bir ev inşa etmenin en ekonomik olacağını varsayabiliriz. Bodrumsuz iki katlı bir ev inşa etmek biraz daha pahalı bir alternatif olacaktır. Ancak, ikinci seçenek 1 m'lik maliyet açısından en avantajlı olanıdır.2 kullanılabilir alan.
Unutulmamalıdır ki, ucuz bir inşaat firması bulmak, piyasadaki en az birkaç teklifi karşılaştırmanızı gerektirecektir! Bu formu doldurun ve en az birkaç yerel işletmeden teklif alacaksınız. Bunları birbirleriyle karşılaştıracak ve hangi şirketi seçeceğinize kendiniz karar vereceksiniz.
